桃园12幢803号房全套权属人张楚珍（已去世）,已核发《房屋所有权证》证号列：粤房证字第2713129号及《国有土地使用证》证号列：汕国用（1994）字第80100245号。根据《公证书》（2025）粤汕粤东证字第4756号，上述不动产由朱伟杰继承，现继承人朱伟杰报称上述房产的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》灭失。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第22条的规定申请办理转移（继承）登记，现声明该不动产权证书作废。

　　声明人：朱伟杰