近年来，我市坚定不移走“工业立市、产业强市”之路，带动工业房产销售持续高速增长。根据网签数据，今年前三季度，全市新建商品房网签成交面积逾310万平方米，同比增长46.5%，增速位列全省第一，为我市商品房销售市场注入新的动力，也为我市加快建设工商并举的现代化产业体系提供了有力支撑，反映了我市经济运行的良好态势。

　　目前，汕头正加快构建“三新两特一大”产业发展格局，极大促进纺织、玩具等行业工业房产需求，涌现出汕头国际纺织城、万创玩具智造产业园等销售表现突出的工业房产项目。

　　汕头国际纺织城首期开发建设2090亩，截至目前已完成270万平方米建筑面积，其余部分计划于2027年底实现全产业链投产。项目仅用一年多时间，便实现首批交付并投产，成为我市首例“交付即交证”的工业房产项目，吸引越来越多企业进驻。

　　自今年6月份全面入驻以来，广东华阳内衣有限公司迈入全新发展阶段。公司创始人雷阳勇告诉记者，以前分散经营缺乏规范管理，入驻后实行统一管理，降低了运营成本；同时，纺织服装产业链上下游企业集聚于此，增强了产业凝聚力，他对这一变化表示满意。

　　据南信纺织副总监苏建清介绍，目前汕头国际纺织城已确认签约进驻企业、商户共1000家，针织面料交易市场南区预计年底前交付，交付后企业将配置生产设备等固定资产并投入生产。项目也正在加快推进贵屿拓展区的开发建设，力求进一步形成新的生产力、竞争力。

　　随着我市产业集聚加快步伐，一大批标准工业房产的投产，有力带动“三新两特一大”产业进一步延链补链、集聚发展。万洋众创城项目作为集研发、制造、电商于一体的专业园区，自启动以来招商情况良好，企业踊跃入驻。目前，园区已汇聚近500家中小企业，主要集中玩具创业产业链的上下游，初步形成全产业链生态圈。

　　“目前项目一期已圆满完成招商，二期势头更强劲。”澄海万洋众创城项目总经理杨晨雷介绍，一期已吸引144家企业签约入驻，计划于2026年元旦后迎来首批交付；二期也已快速签约350家企业，目前正全力推进工程建设，以满足企业早日入驻的需求。

　　通过大抓项目、大抓产业的务实导向，为工业房产的建设、销售带来源头活水，有力带动工业房产投资，促进全市工业房产销售屡创新高。数据显示，自2022年以来，我市工业房产上市、销售面积连续实现同比增长。2024年、2025年1至9月，工业房产销售面积分别为67.71万、134.08万平方米，增速分别为391.0%和426.0%，均位居全省第一。

　　工业房产销售持续高速增长，主要得益于我市一以贯之坚持实体经济为本的发展思路，以及全力打造的一流营商环境。市住建局房地产市场管理科四级主任科员莫文凤表示，近年来，市住建部门严格落实全市营商环境建设大会部署要求，持续优化住建领域营商环境。围绕工业房产领域，聚焦企业实际需求，推出了一系列务实有效的扶持举措，为企业发展减轻负担、创造更优条件。

　　据了解，针对工业房产项目，市住建部门明确外墙工程完工后，企业最高可提取总造价95%的工程款，通过真金白银的支持，有效缓解企业资金压力。同时充分考虑企业差异化需求，打破“整栋购买”限制，支持分幢、分层、分单元销售及登记，让企业可根据自身规模按需选择。此外，通过举办促销展会，精准激活工业房产市场需求。

　　接下来，市住建部门将深入学习贯彻党的二十届四中全会精神，牢牢锚定“工业立市、产业强市”目标，坚持“以贸促工、以工兴贸、工商并举”发展思路，持续深化住建领域营商环境建设，进一步提升服务效率与质量。“以一流的保障措施，推动工业房产项目早建设、早竣工、早销售，为汕头产业发展筑牢坚实根基，助力工业经济持续向好。”莫文凤说。

（记者 林彦恂）